30.10.2017 tarihli Başkanlık Oluru ile plan çalışmaları başlatılmış olup plan altlığı hazırlanmış ve süreç devam etmektedir.

Yaklaşık olarak 41,8 ha lık bir alan büyüklüğüne sahip plan bölgesi Hekimbaşı, Topağacı, Dumlupınar ve Elmalıkent mahalleleri içerisinde yer almaktadır.

Plan süreci ve gerekçesi ele alındığında;

Ümraniye İlçesinde, Orman Kanununun 2B bendi gereğince orman sınırları dışına çıkarılan parsellerin bulunduğu bölgeye ait, 28.01.2002 onaylı 1/5000 ölçekli Hekimbaşı, Kazım Karabekir ve İnkılap Mahalleleri Nazım İmar Planı bulunmaktadır.

Bölgedeki 2B hak sahiplerinin mülkiyet haklarından faydalanabilmesi için İBB Meclisinin 16.01.2014 tarihli ve 148 sayılı kararı gereğince meri plan sınırının bir kısmına 18.  Madde Uygulama Sınırı eklenmiştir. Ancak, söz konusu bölgedeki meri imar planının güncelliğini kaybetmesi, bölgede yaşanan hızlı ve çarpık kentleşme, bölgedeki mevcut yapılaşmanın ve meri planda tanımlanan yapılaşma koşullarının 18. Madde uygulaması ile donatı alanı teminini mümkün kılmaması, alanın mevcut yapı stoğunun nitelikli olmaması ve deprem riski baz alınarak kentsel dönüşümün sağlanması gerekçeleriyle Ümraniye İlçesi Hekimbaşı, İnkılâp ve Kazım Karabekir Mahallelerini kapsayan alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planının revize edilmesi ihtiyacı doğmuştur. Bu kapsamda çalışmalar tamamlanmış ve 11 Ocak 2021’de Meclise iletilmiştir. İBB Meclisinin 17.02.2022 tarih ve 197 sayılı kararı ile ilçe belediyesi ile yapılacak koordinasyon sonrası tekrar değerlendirilmesine karar verilerek Müdürlüğümüze iade edilmiştir.

Ümraniye İlçesi Boğaziçi Etkilenme Bölgesi 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı 11.12.2023 tarihli ve 2023/1558798 sayılı yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2024 tarihli ve 1410 sayılı Kararı ile “…Ümraniye İlçesi, Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi 1/5000 ölçekli KANİP teklifi incelenmiş olup; K2 Konut alanlarına ilişkin teklifin kabulü, K1 Konut alanlarına ilişkin Hukuki süreç tamamlandıktan sonra değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi, bu doğrultuda plan paftası ve raporlarının dijital olarak düzenlenmesiyle Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilerek tadilen uygun görülmüştür.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 17.10.2024 tarihli ve 1410 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülen Ümraniye İlçesi Boğaziçi Etkilenme Bölgesi 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’nın 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmesi amacıyla 07.02.2025 tarihli ve 2025/259849 sayılı yazımız ile birlikte İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmiştir.