29.01.2009 tarih ve 570 sayılı Başkanlık Oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilen “İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Kaleiçi ve Ferhatpaşa Mahalleleri Gecekondu Önleme Bölgesi Alanları “ meri planlarda plan onama sınırı dışında bırakılmıştır.

TOKİ tarafından söz konusu Gecekondu Önleme Bölgesi alanları iptali edilerek, 16.08.2010 tarihli ön protokolü fesih edilmiştir.

Çatalca Belediye Başkanlığı 30.05.2017 tarihli yazısı ile Çatalca İlçesi, Ferhatpaşa ve Kaleiçi Mahalleleri Gecekondu Önleme Bölgesi Alanlarının plansız kalması nedeniyle, söz konusu alanlarda plan revizyonu yapılmasını talep etmiştir.

06.11.2017 tarihli Başkanlık Oluru ile 1/5000 ölçekli plan çalışmalarına başlanılmıştır.

20.11.2017 tarihli BN:6033 sayılı yazımız ile çalışma alanında ilgili kurum ve kuruluşlardan görevi ve sorumlulukları dahilinde kalan tüm konulara ilişkin görüşleri talepleri projeleri yatırım kararları ileriye dönük plan ve programları içerecek şekilde kurum görüşleri talep edilmiş ve gelen görüşler teklif plana aktarılmıştır.

İSKİ Genel Müdürlüğünün 16.01.2018 tarih ve E.20180037396 sayılı ön kurum görüşüne göre düzenlenen teklif 1/5000 ölçekli plan, nihai görüşleri için İSKİ’ye iletilmiştir. İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 09.08.2018 tarih ve E.20180414646 nihai kurum görüşü ile teklif planın nüfus ve yoğunluğu İçme suyu havza yönetmeliğine göre uygun bulunmuştur. 14.10.2019 tarihinde İBB Meclisine iletilen plan teklifi, 17.09.2020 tarih ve 893 sayılı İBB Meclis Kararı ile tadilen uygun bulunmuştur.

25.09.2020 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanan plan 16.08.2021-14.09.2021 tarihleri arasında Planlama Müdürlüğünde askıya çıkarılmıştır. 1/5000 ölçekli Çatalca İlçesi, Kaleiçi ve Ferhatpaşa Mahalleleri Bayıraltı Mevkii NİP’na askı süresi içinde yapılan itirazlar yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere 08.11.2021 tarihinde İBB Meclisine iletilmiştir. Yasal askı süreci içerisinde yapılan 2 adet itiraz Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2022 tarihli ve 199 sayılı kararı ile uygun görülmemiştir.

Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğünün 20.12.2021 tarihli yazısında “İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi sınırları içerisinde 15,3 ha büyüklüğünde bulunan ve uydu görüntüsü, sınır krokisi ile koordinatları ekte iletilen alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca Bakanlık Makamı’nın 29.11.2021 tarih ve 2322984 sayılı Olur’u ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmiştir.” denilmektedir.  1/5000 ölçekli Çatalca Kaleiçi ve Ferhatpaşa Mahalleri Bayıraltı Mevkii Nazım İmar Planı sınırları içerisinde kalan alanın bir kısmı söz konusu yazı doğrultusunda “Rezerv Yapı Alanı” sınırları içerisinde yer almaktadır.