07.06.2012 tarihli Başkanlık Oluru ile sınırları belirlenen alan 1218 ha olup, 15.06.2009 onaylı 1/100000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında çoğunlukla Meskun Alanda, kısmen Kentsel ve Bölgesel Yeşil Alan, kısmen de Kentsel Bölgesel Donatı lejantlarında kalmaktadır.

Gecekondu Önleme Bölgesinde (TOKİ) İBB mülkiyetli alanlar bulunmakta ve 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları meriyetlerini korumaktadır. Kaçak ve gecekondu yapılaşma kaynaklı mülkiyet ve kadastro sorunları vardır. Bu sorunlara çözüm için bazı bölgelerde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün çalışmaları devam etmektedir.

Bölgenin güney ve batı sınırı boyunca 2012 – 2018 yılları arasında ilan edilmiş olan parçacıl Afet Riskli Alanlar bulunmaktadır. Yine, bölgenin güney kısmında Sadabad Etkilenme ve Geçiş Alanı bulunmaktadır. Alan sınırları içerisinden 4 adet Raylı Sistem güzergahı geçmekte olup birçok istasyon ve aktarma noktası bulunmaktadır. Alanın kuzeyinde kalan bölümde ise Kentsel Donatı Alanı niteliğinde İSKİ hizmet alanı ve komşuluğunda Finanskent 1. ve 2. Etap Proje alanı bulunmaktadır.

Özellikle, Gecekondu Önleme Bölgesi içerisinde parseli planda yeşil ve donatı alanlarında kalan tapu tahsis belgeli/belgesiz vatandaşlar barınma sorunlarının çözülmesini talep etmektedir. Bölgedeki Gecekondu Önleme Bölgesine ilişkin 10.09.2020 tarihinde TOKİ’den söz konusu alanda nazım imar plan çalışmalarımızı yönlendirmesi ve verilerin güncellenmesi için Alibeyköy Gecekondu Önleme Bölgesinin yetki alanlarında olup olmadığına ilişkin bilgi ve belgelerin tarafımıza iletilmesi istenmiştir.

29.08.2003 onaylı 1/5000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Nazım İmar Planı geçerliliğini koruduğundan 1/5000 ölçekli planlar yönünden plansızlık teşkil etmemektedir. Söz konusu bölgede yüksek yoğunluklu konut alanlarında hem alansal hem de sayıca çok fazla İBB mülkiyetinde parsel bulunmaktadır. Yine, kadastral boşluk alanlarında yapılaşmış vaziyette meskenler bulunmakta ve bölge sakinleri konu hakkında Müdürlüğümüze yıllardır dilekçe vererek talepte bulunmaktadır.

29.08.2003 onaylı 1/5000 Ölçekli Eyüp  Revizyon Nazım İmar Planı kararlarının uygulanamaması, bölgenin üst ölçekli plan kararları ve mevzuat açısından Haliç ve kent merkezi  ile mekânsal ilişkisinin yeniden kurulması, yakın çevredeki kentsel gelişmeler bağlamında bölgenin kentsel yaşam kalitesini arttırıcı plan kararlarının üretilmesi ve mevcutta niteliksiz ve deprem açısından riskli yapılaşmaların dönüşümü kapsamında yeni bir Nazım İmar Planın yapılması gereği ortaya çıkmış ve plan çalışmaları başlatılmıştır.

“Eyüpsultan Belediye Meclisinin 07.01.2021 tarihli ve 2021/195 sayılı kararında belirtildiği şekliyle, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 9. Maddesi ve Valilik Makamının 04.03.2021 tarihli ve 355323 sayılı Olur’u doğrultusunda, Eyüpsultan İlçesi Güzeltepe Mahallesinden ayrılarak “5. Levent Mahallesi” oluşturulmuştur.

Analiz, sentez ve planlama yaklaşımları geliştirilerek Müdürlüğümüzce hazırlanmış olan “1/5000 ölçekli Eyüpsultan ilçesi Alibeyköy ve Çevresi Nazım İmar Planı” teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine göre incelenmek ve karar almak üzere 14.11.2022 tarihinde Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir. Sonraki süreçte Meclis Müdürlüğünden 12.09.2024 tarihinde yeniden değerlendirilmek üzere Müdürlüğümüze iade edilmiştir.