1779,10 Ha’lık alanı kapsayan planlama alanı, 15.06.2009 onay tarihli 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı kapsamında “Meskun Konut Alanı”, “Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı” ile kısmen “Jeolojik Sakıncalı Alan” olarak planlanmış olup söz konusu alanda 09.03.2005 onaylı meri 1/5000 ölçekli “Kadıköy Merkez, E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesine ait Nazım İmar Planı” yürürlüktedir.

Ancak, 1/5000 ölçekli nazım imar planı bölgesi içinde doğal sit olarak tescillenmiş alanların bulunması ve bu alanlara yönelik koruma amaçlı imar planı çalışmalarının ilgili mevzuat uyarınca yürütülmesi; plan bölgesi içinde kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan kısımların 04.11.2021 tarihli ve 4758 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile “Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi” sınırına dahil edilmiş olması, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve meri imar yönetmeliği doğrultusunda gelişmiş olan fonksiyon alanlarının meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre farklılık göstermesi, plan bölgesi içerisinde gerçekleştirilmiş olan plan değişikliklerinin planlama alanına olan etkisinin bütüncül olarak değerlendirilmemiş olması ve plan bölgesi komşuluğunda yer alan diğer plan bölgelerindeki nazım imar planlarının günümüz koşulları ve ihtiyaçlarını dikkate alacak şekilde yenilenmiş olması sebebiyle Kadıköy Merkez, E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesine ait güncel nazım imar planı bölgesinin de çevresindeki imar planları ile uyumlu hale getirilmesi gerekliliği ortaya çıkmıştır.

Bu doğrultuda; 03.12.2024 tarihli Başkanlık Oluru alınarak, 1/5000 ölçekli “Kadıköy İlçesi, D100 Karayolu Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı”na altlık oluşturacak analitik etüd çalışmalarına başlanmış olup 11.12.2024 tarihli ve 2224296 sayılı yazımız ile de 70 adet kurum ve kuruluştan görüş talep edilmiştir.