Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe Mahallesinde, 09.04.2014 tarihli ve BN: 3863 sayılı Başkanlık Oluru.alınarak 1/5000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi Pınartepe Mahallesi Nazım İmar Planı çalışmaları başlatılmış olup, bu kapsamında çalışmaları başlanan plan sürecinde Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 16.01.2015 tarihli ve 134 sayılı ve Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 14.12.2018 tarihli ve 1968 sayılı Kararları alınmış ve bu doğrultuda güncellenen plan sınırları kapsamında ilgili kurum ve kuruluşlardan görüşleri talep edilmiş olup, nazım imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporları ile ilgili olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 28.02.2020 tarihli ve E.24286 sayılı yazısı ve Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünün 24.01.2020 tarihli ve 133 sayılı yazısı tarafımıza iletilmiştir. Kurum görüşü talep edilen planlama alanının bir kısmını kapsayan alanda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kıyı kenar tespit çalışmalarının neticelenmesiyle 1/5000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe Mahallesi’nin Kıyı Kısmına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifi değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir. Söz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 10.11.2021 tarihli ve 1073 sayılı Kararı alınmıştır.

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarihli ve 1073 sayılı Kararında “Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe Mahallesinin Kıyı kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP teklifi incelenmiş olup; Zemin durumuna ilişkin TÜBİTAK Heyelan Çalışması ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerleşime Uygunluk Çalışma verilerine ilişkin koordinasyon kurularak görüşler arasındaki farklılıkların giderilmesi amacıyla yeniden değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmiştir.

10.11.2021 tarihli ve 1073 sayılı Meclis Kararı doğrultusunda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne ve Mekansal Planlama Genel Müdürlüğüne görüşleri sorulmuş ve tarafımıza Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 07.01.2022 tarihli ve 2628367 sayılı yazısı ve Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.01.2022 tarihli ve 2690556 sayılı yazısı iletilmiş, söz konusu ilgi yazılar 15.02.2022 tarihli ve 228796 sayılı yazımızla Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve Büyükşehir Belediye Meclisince 16.06.2022 tarihli ve 746 sayılı ve 16.06.2022 tarihli ve 748 sayılı Kararlar alınmıştır. Söz konusu Kararlarda; “…TÜBİTAK ve Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlar Genel Müdürlüğü’nün Heyelan alanlarına ilişkin görüşlerinde uyumsuzlukların giderilmesi için koordinasyon sağlanması, ayrıca bu süreç tamamlanmadan plan bölgesinde uygulama yapılmaması ve bu doğrultuda yapılacak yeni teklifin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine sunulması için müdürlüğüne iadesi, Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmektedir.

Söz konusu kararlar doğrultusunda, planlama alanında bulunan “Yerleşime Uygunluk” analizi ve Tübitak-MAM (Marmara Araştırma Merkezi) tarafından oluşturulan “Heyelan Tehlike Analizi” çalışmalarının çelişkilerinin giderilmesi ve ortak bir görüş oluşturulması doğrultusunda, ilgili kurumlarla koordinasyonun sağlanarak, konuya ilişkin Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünün nihai görüşü 06.09.2022 tarihli ve TN:1314429 sayılı yazımız ile talep edilmiş olup, Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünün 05.10.2022 tarihli ve 1438065 sayılı yazısında “Plan çalışma alanının tamamı Müdürlüğümüzce çalışmalarına başlanan “İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu” içerisinde kalmakta olup, 14 Şubat 2024 tarihinde tamamlanması öngörülmektedir. İlgi (c) genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten önce onaylanan plana esas jeolojik-jeoteknik etüt raporlarında “kütle hareketi tehlikeleri nedeniyle önlemli alan” olarak değerlendirilen yerlerde yoğunluk ve kat yüksekliği artırımına gidilebilmesi, imar planına esas jeolojikjeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda yapılaşma içeren planlamaların yapılabilmesi için Mikrobölgeleme çalışmalarının tamamlanmasının beklenmesi gerekmektedir. Ayrıca Mikrobölgeleme çalışmasının tamamlanmasından sonraki dönemde bilgi ve teklif planlara dair görüşlerimizde farklılıklar oluşabilir.” denilmiştir.

Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2022 tarihli ve 746 sayılı ve 16.06.2022 tarihli ve 748 sayılı kararları doğrultusuna istinaden 1/5000 ölçekli Büyükçekmece Pınartepe Mahallesi Nazım İmar Planı ve Pınartepe Mahallesi’nin Kıyı Kısmına İlişkin1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmaları kapsamında 10.07.2024 tarihli ve 1129312 sayılı yazımız ile Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünden güncel imar planına esas mikrobölgeleme çalışması talep edilmiş olup, Deprem ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünün 05.08.2024 tarihli ve 1310645 sayılı yazısı eki 02.04.2024 tarihinde onaylanan, “İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesinde Yer Alan Toplam 13.906,57 Hektarlık Alanın İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu” tarafımıza iletilmiştir. Ek olarak ilgili diğer kurumlardan Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 16.06.2022 tarihli ve 746 sayılı ve 16.06.2022 tarihli ve 748 sayılı kararları kapsamında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmasında değerlendirilmek üzere 15.08.2024 tarihli ve 1434261 sayılı yazımız ile güncel kurum görüşleri talep edilmiştir.

Tarafımıza iletilen kurum görüşleri doğrultusunda Pınartepe Mahallesinin bir kısmını kapsayan alanda Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli Pınartepe Mahallesi Nazım İmar Planı teklifi 11.11.2024 tarihli ve TN: 2067654 sayılı yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.02.2025 tarihli ve 203 sayılı Kararı ile aynen uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanınca 24.02.2025 tarihinde onaylanmış ve 23.05.2025 – 23.06.2025 tarihleri arasında Başkanlığımızca askıya çıkartılmıştır.

24.02.2025 onaylı 1/5000 ölçekli Pınartepe Mahallesi Nazım İmar Planına yapılan itirazlar 10.09.2025 tarihli ve 1855447 sayılı yazımız ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ancak itirazlar henüz karara bağlanmamıştır.