ÖNE ÇIKAN KONU BAŞLIKLARI:

Beykoz ilçesinin geleceğine yön verecek planlama çalışmalarımızda, mahallelerin ihtiyaç ve sorunlarını öğrenmek, muhtarlarımızın katkı ve çözüm önerilerini almak ve planlama süreçlerini katılımcı bir şekilde yürütmek üzere yapılan Beykoz Muhtarlar Toplantısı ve Muhtar Mülakatları sonucunda öne çıkan konu başlıkları aşağıda özetlenmiştir.

Göç Sorunu ile İlgili Talepler

İlçede genel olarak plansız durumda ve tapu sorunu olan mahallelerde yeni yapı yapamamaktan dolayı Ümraniye ve Çekmeköy gibi komşu ilçelere göçler yaşandığı belirtilmiştir. Kırsal özellikli mahallelerde tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin devam ettirilebilmesi için gelecek kuşakların da mahallede yaşayabilmeleri ve çiftçiliğe yönelik teşvikler sunulması gerektiği vurgusu yapılmıştır. İmar Planları ile yoğunluğu arttırmayacak şekilde yeni konut alanlarının yapılması gerektiği ve böylece göçün önlenebileceği belirtilmiştir.

Tapu Problemleri ile İlgili Talepler

Beykoz İlçe genelinin, imar konusunda problemli bir ilçe olduğu ancak ilçede hayata geçirilecek imar uygulamaları öncesinde mutlaka ilçedeki tapu problemlerinin çözülmesi gerektiği aktarılmıştır.

Vatandaşları tapulandırma kapsamında parsellerde 18. madde uygulamalarının yapıldığı, geçici tapuların verildiği ancak bu uygulamaların yeterli olmadığı belirtilmiştir. İmar afları ve 2B orman alanlarının tapulandırılması kapsamında vatandaşların resmi kurumlara ödemelerini yaptıkları ancak halen imar haklarını alamadıkları ve yapılaşamadıkları belirtilmiştir.

Ayrıca bazı bölgelerin 2B alanlarında kaldığı, Orman ve Milli Emlak arasında 10 yıldır süren davalar nedeniyle tapu alamadıkları, orman alanında kalan konutların olduğu ve vatandaşların Ek 16. maddenin uygulanmasını istedikleri dile getirilmiştir. 

Hisseli Parseller ile İlgili Talepler

İlçede genel olarak Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi’nde olmak üzere, çok hisseli, büyük parsellerin bulunduğu ve bu konuya ilişkin çözüm üretilmesi gerektiği belirtilmiştir. Parsel sahiplerinin parça parça uygulamalar yerine, vatandaşların mağdur edilmeyeceği ortak plan, proje ve uygulamalar yapılmasını talep ettikleri belirtilmiştir. 

Altyapı Sorunları ve Sel Baskınları ile İlgili Talepler

İlçede mevcut altyapı sistemlerinin eski ve bakımsız olduğu, yağmur suyu vb. ile tıkanmaların ve taşkınların yaşandığı belirtilmiştir.

Atatürk Caddesinin paralelinde bulunan Göksu Sel Deresi’nin bölge halkını mağdur etmeyecek şekilde ıslahının yapılması talep edilmiştir.

Atık suların ağırlıklı olarak derelere aktığı ifade edilmiş ve Akbaba ve Merkez Mahalleleri’nin sınırından, Ortaçeşme ve Çamlıbahçe Mahalleri’nin içinden geçerek atık suların dereye ulaştığı belirtilmiştir.

Ayrıca Riva deresinin geçtiği mahallerde yaşanan koku ve sineklenme problemi çokça vurgulanmıştır.  Riva deresinin 1980 yılından beri kanalizasyon atıkları ile kirletildiği ve altyapı sisteminde yapılacak düzenlenmeler ile derenin bu probleminin acil şekilde ortadan kaldırılması talep edilmiştir. 

Hafta Sonu Günübirlik Turizm Yoğunluğu ile İlgili Talepler

İlçede kumsal ve plaj alanlarının yer aldığı, hafta sonları turistik amaçlı çok sayıda vatandaşın bölgeye ziyarette bulunduğu ve buna bağlı çevre kirliliğinin oluştuğu belirtilmiştir. Bu bölgelerde sorumlu yetkili kurumların, birlikte oluşturacağı bir birimin sahil ve kumsal alanlarında denetim sağlaması gerektiği belirtilmiştir.

Kırsal nitelikli mahallelerin günübirlik turizm faaliyetleri ile öne çıkmasından dolayı hafta içi 3000 kişi olan nüfusunun hafta sonunda 40 bin kişilik rakamlara ulaştığından ve mahalledeki mevcut günübirlik tesis alanları işletmelerinin konu ile ilgili olarak İlçe Belediyesi’nce yönlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir

Sosyal Donatı Alanları İhtiyacı ile İlgili Talepler

Mahallelerde park alanı, spor alanı, sosyal tesis alanı ve belediye hizmet alanı gibi sosyal donatı alanlarının yetersiz olduğu, mahalledeki bitişik nizam yapılaşma düzeni kaynaklı dokuda çocukların, gençlerin faydalanabilecekleri alanların olmadığı belirtilerek Büyükşehir Belediyesi’ne ait parsellerde projeler geliştirilebileceği, bu şekilde bu parsellerin kamu yararına değerlendirilebileceği belirtilmiştir.

Kırsal Alanların Özgün Niteliğinin Bozulmaması ile İlgili Talepler

Beykoz’un kırsal nitelikli mahallelerinin, tarımsal nitelikli alanlardaki imar planı taleplerinin, kesinlikle mahallenin kırsal dokusunu bozmayacak, tarım alanlarının, koruma alanlarının niteliğine zarar vermeyecek şekilde yapılması gerektiği belirtilmiştir.

Beykoz’un tarihsel süreçte, kentin tarımsal üretiminin yapıldığı arka bahçesi olduğundan bahsedilmiş, bu tarihsel kimliğin günümüzde de korunmasının gerekliliğine vurgu yapılmıştır. 

Vatandaşların Planlama Süreçlerine İlişkin Bilgilendirilmesi ile İlgili Talepler

İlçede plan yapma yetkisine sahip birden fazla kurum olması nedeniyle, vatandaşların yapılan planlama çalışmalarına ilişkin güncel gelişmelerden haberdar olamadıkları ve uygulama süreçlerine ilişkin fikirlerinin olmadığı ancak hayata geçirilecek uygulamalarda şeffaflık ve bilgilendirilme talep ettikleri belirtilmiştir. Bu konularda muhtarlara yeterli bilgi verilmediği, bu nedenle muhtarların da vatandaşlara yeterli bilgi veremedikleri belirtilmiştir.

Planlama çalışmaları yapılırken mahallenin muhtarlar, bilirkişiler ile gezilerek ve mahalleliye danışılarak yapılmasının daha faydalı olacağından bahsedilmiştir. Kentsel donatı alanları belirlerken, mahalle ve mahallelinin ihtiyaç duyduğu donatı alanlarının mahalleli ve muhtarlara sorularak belirlenmesi gerektiğinden bahsedilmiştir.

Ön Görünüm Bölgesi ve Tarihi Nitelikli Yapılar ile İlgili Talepler

Ön Görünüm Bölgesi’nde yer alan mahallelerde çok sayıda tarihi eser olan yapı bulunduğu, bu yapıların onarımı konusunda vatandaşların zorluklar yaşadığı belirtilmiştir. Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün yetkisinde bulunan bu alanlarda yapılarına tadilat yapmaya çalışan bazı vatandaşların farklı uygulamalar gerçekleştirerek yapıların tarihsel-orijinal niteliğini bozdukları belirtilmiştir.

İmar Planlarının Niteliği ile İlgili Talepler

Yapılacak imar uygulamaları ile ilgili olarak mahallede yoğun yapılaşma ve ticari kullanımlar istenmediği; mahallelerin doğal nitelikleri ve demografik yapısını değiştirmeyecek imar uygulamalarının yapılması ve daha sağlıklı bir yapılaşmanın oluşabileceği imar koşullarının getirilmesi gerektiği dile getirilmiştir.