Planlama alanının büyük bir kısmı mülkiyeti Maliye Hazinesi ve Belediye tasarrufunda olan taşınmazlardan oluşmaktadır. Önceki süreçte söz konusu parsellere tapu tahsis belgeleri verildiği tarihte taşınmazların, imar planlarında ağaçlandırılacak alan fonksiyonunda kalması nedeniyle Maliye Bakanlığı Milli Emlak Müdürlüğünün 15.12.1999 tarih ve 1999/09 sayılı genelgesinde Danıştay İdari Daireleri Genel Kurulunun 13.10.1995 tarih, 1994/331 esas 1995/715 sayılı kararı ile tapu tahsis belgelerinin geri alınabileceği ve bu yerlerdeki gecekonduların 2981 sayılı kanun hükümlerinden yararlanamayacakları belirtilerek tapu tahsis belgeleri iptal edilmiştir. İBB Planlama Müdürlüğünün yazısında; söz konusu bölgede meriyette 16.12.2011 onaylı 1/5000 Ölçekli Pendik İlçesi Çınardere Mahallesi İle Yayalar, Velibaba ve Ertuğrulgazi Mahallelerinin Bir Kısmına NİP bulunduğu belirtilmiştir. Bu planda “Günübirlik Tesis Alanı” olarak düzenlenen alana yapılan itirazların bölge planı kararlarını etkileyici nitelikte olduğu görülmüş ve dilekçelerin bölge planı bütünlüğünde değerlendirilmesi gerekliliği bildirilmiştir. Bu kapsamda, Pendik İlçesi, Çınardere Mahallesi, Muhtelif Parsellere İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ilişkin, 01.02.2019 tarihli Başkanlık Oluru alınarak plan çalışmalarına başlanılmış ve 13.07.2020 tarihinde İBB Meclisie iletilmiştir. 17.09.2020 tarih ve 809 sayılı İBB Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Büyükşehir Belediye Başkanınca 25.09.2020 tarihinde onaylanan Pendik İlçesi, Çınardere Mahallesi, Muhtelif Parsellere İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 05.02.2021-08.03.2021 tarihleri arasında Planlama Müdürlüğünde askı süreci tamamlanmıştır.

Çınardere Mahallesi, Muhtelif Parsellere İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na askı süresi içinde yapılan itirazlar yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere 09.04.2021 tarihinde İBB Meclisine iletilmiş ve İBB Meclisinin 24.11.2021 tarih ve 1189 sayılı kararı ile kısmen kabul kısmen reddedilmiştir.