Pendik ilçesi, Kavakpınar Mahallesinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İBB Meclisince tadilen onaylandı.
Başkanlığımızca hazırlanan 15.01.2021-21.06.2022 onaylı 1/5000 Ölçekli Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi’nin Bir Kısmına İlişkin Nazım İmar Planı doğrultusunda yapılan 1/1000 Ölçekli Kavakpınar Mahallesinin Bir Kısmına İlişkin Uygulama İmar Planı teklifi Şubat 2023’te Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.
2023 Nisan Meclisinde tadilen onaylanan plan ile geçmişten günümüze birçok imar planı yapılmasına rağmen çeşitli gerekçelerle açılan davalar sonucunda iptal edilen ve yürürlükten kaldırılan plan kararları nedeniyle imar uygulaması yapılamayarak parsel maliklerinin mağdur olduğu Kavakpınar Mahallesi’nde imar sorunu çözüme kavuşmuştur.
Pendik ilçesi, Kavakpınar Mahallesinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ile kazanılmış hakların korunduğu, yaşam kalitesi yüksek ve sağlıklı bir çevre planlanmıştır.
- Alansal olarak büyük ve çok hisseli şahıs parsellerinin yoğunlukta olduğu planlama alanında imar uygulanmasına olanak sağlayacak mekânsal kurgu yapılmıştır.
- Alanda yaşayan mevcut nüfusun ihtiyaç ve beklentilerinin dikkate alındığı, mülkiyet haklarının korunduğu ve mevcut yaşam alanlarının büyük oranda yerinde iyileştirilerek korunduğu plan kararları üretilerek afetlere karşı dirençli yaşam alanları oluşturulmuştur.
- Planlama alanındaki yaşam kalitesini yükseltecek, nüfusun gereksinmelerine yönelik her türlü donatıların standartlara uygun ve plan sınırları içinde ve dışında erişilebilir hale getirilmiştir.
- Planlama alanında yer alan mevcut doğal yapının park ve yeşil alan kullanımı ile korunarak devam ettirilmiştir.
- Planlama alanının çevresindeki meri plan yoğunlukları göz önünde bulundurularak ve Mania Alanı kriterlerinde belirlenen yükseklik değerlerini aşmayacak yükseklikteki yapılaşmaya elverişli konut alanlarının tasarlanmıştır.
- Metropoliten alan ulaşım sistemi içinde kurgulanan taşıt yolları ve bu yolları destekleyen yaya yolları yakın çevre ulaşım sistemi ile entegre şekilde tasarlanarak alanın erişilebilirliği güçlendirilmiştir.
Meclis Kararının Müdürlüğümüze iletilmesi akabinde Meclis Kararı gereği teknik düzenlemeler yapılıp onay süreçleri tamamlandıktan sonra söz konusu uygulama imar planı 3194 sayılı yasanın 8. maddesi gereğince askıya çıkarılarak ilan edilmek üzere Pendik Belediye Başkanlığına gönderilecektir.
