Plan bölgesi, Büyükçekmece Belediyesi tarafından hazırlanan meri 17.06.2004 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Büyükçekmece Merkez Mahallesi Nazım İmar Planı sınırlarında kalmaktadır. Söz konusu meri planın bulunduğu alanın küçük bir kısmı İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğine göre Uzun Mesafeli Havza Koruma Kuşakları içerisinde yer almaktadır. 17.06.2004 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında arazi kullanım dağılımı Ticaret Alanı (Uzak Mesafe Sınırı Dışında Emsal: E:1.00 – Uzak Mesafe Sınırı İçinde Emsal: E:0.10), Küçük Sanayi Alanı (E: 1.20), Belediye Hizmet Alanı ve Teknik Altyapı Alanı ve 21.01.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatında “Turizm Tesis (Otel) Alanı (Uzak Mesafe Sınırı İçinde Emsal: 0.15, Uzak Mesafe Sınırı Dışında Emsal: 1.50)” şeklinde olup, meri plan arazi kullanımı ve yapılaşma koşulları bölgenin güncel ihtiyaçları göz önünde bulundurulduğunda yetersiz kalmaktadır.

İstanbul’un mevcut sorunlarının çözümün, mekânsal gelişiminin ve kalkınmasının sürdürülebilir bir biçimde sağlanması ve yaşam kalitesinin arttırılması amacıyla İstanbul Çevre Düzeni Planı 15.06.2009 tarihinde onaylanmıştır. Söz konusu 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında TÜYAP ve yakın çevresi bölgesi “Fuar, Panayır, Festival Alanı” fonksiyonunda kalmakta olup plan notlarının 8.4.7.7. Fuar ve Festival Alanları başlığında “Ulusal ve uluslararası nitelikte fuar ve festival düzenlenmesine yönelik ayrılmış, açık alan ağırlıklı alanlardır.

Fuar ve festival alanlarında, fuar ve kongre tesisleri ile bu faaliyetleri destekleyici yönetim birimleri, sosyal ve teknik altyapı tesisleri, açık ve yeşil alanlar, konaklama tesisleri ve ticari satış birimleri gibi fonksiyonlar yer alabilecektir.

Bu alanlarda; İstanbul’un uluslararası ticaret, finans, diplomasi, kültür, bilim ve teknoloji zirvelerine ev sahipliği yapan bir merkez olarak ön plana çıkartılmasına yönelik organizasyonlar yapılması; Plan’da önerilen fuar ve festival alanlarının dışında ise sergi ve festival düzenlemeye uygun doğal, tarihi ve kültürel öneme sahip mekanlarda ilgili kurum ve kuruluşların işbirliğiyle gerekli organizasyonların yapılması esastır.” denilmektedir.

17.06.2004 tasdik tarihli Büyükçekmece Merkez Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde yer alan TÜYAP ve yakın çevresine ilişkin plan kararlarının 15.06.2009 tasdik tarihli 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uyumlu hale getirilmesi, genel yapılaşma dokusuna bakıldığında TÜYAP çevresinde genel itibari ile düzensiz bir olan yapılaşmanın sağlıklaştırılması, bununla birlikte altyapı ve donatı ihtiyaçlarının sağlanması amacı ile 03.02.2022 tarihli ve 170578 sayılı Başkanlık Oluru alınarak 1/5000 ölçekli Büyükçekmece ilçesi, Merkez Mahallesi TÜYAP ve Yakın Çevresine ilişkin Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmış olup, bu kapsamda 28.02.2022 tarihli ve 190350 sayılı ve 10.12.2024 tarihli ve 2290735 sayılı yazılarımıza istinaden gelen kurum görüşleri doğrultusunda TÜYAP ve yakın çevresini kapsayan alanda Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ölçekli Merkez Mahallesi TÜYAP ve Yakın Çevresine ilişkin Nazım İmar Planı teklifi 22.01.2025 tarihli ve 131049 sayılı yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, 13.03.2025 tarihli ve 349 sayılı Kararı ile aynen uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Başkanınca 15.03.2025 tarihinde onaylanmış ve 09.07.2025 – 07.08.2025 tarihleri arasında Başkanlığımızca askıya çıkartılmıştır.

15.03.2025 onaylı 1/5000 ölçekli TÜYAP ve Çevresi Nazım İmar Planına yapılan itirazlar 10.09.2025 tarihli ve 1855628 sayılı yazımız ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ancak itirazlar henüz karara bağlanmamıştır.