Adalar İlçesi Koruma Amaçlı İmar Planlarına askı itirazları sonucunda yapılan değişiklikler 02.05.2024 tarihinde Bakanlıkça onaylanarak değişiklik içeren kısımlar 1 ay süre ile askıya çıkarılmıştır. Askı itirazlarına ilişkin plan değişiklikleri 06.06.2024-05.07.2024 tarihleri arasında askıda kalacaktır.
En çok itiraz edilen konulardan;
- Burgazada’da planlanan Turizm Alanı ve önündeki Park Alanları kaldırılmış; mevcut kullanıma uygun olarak küçük bir kısmı Günübirlik Kullanım Alanı, diğer kısımları Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiştir.
- Sedef adasında Günübirlik Kullanım Alanları azaltılarak Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiş, sahile erişim sağlayan yol topoğrafyaya uygun olarak plana işlenmiştir.
- Plan genelinde Konut+Ticaret Alanları azaltılmıştır.
- Büyükadada önerilen Lojistik Alan kaldırılmıştır.
- Adalar Müzesi, Hüseyin Rahmi Gürpınar Evi Kültürel Tesis Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada Sanatoryum Sağlık Tesis Alanı olarak plana işlenmiştir.
- Büyükada Rum Yetimhanesi Eğitim Alanı olarak düzenlenmiştir.
1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda yapılan tüm değişiklikler;
- Burgazada 132 ada 1 parselde İSKİ’ye tahsisli alanda sınır düzeltmesi yapılmıştır.
- Burgazada 107 ada 17,18 ve 23 parsellerde; planlanan Turizm Alanı kaldırılarak, bir kısmı mevcut kullanımı olan Günübirlik Kullanım Alanı olarak düzenlenmiş ayrıca Park Alanı fonksiyonu kaldırılarak Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiştir.
- Burgazada 107 ada 11 parselde Mezarlık Alanı olarak planlanan alan Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiştir.
- Burgazada’da tescilli 107 ada 22 parselin bir kısmında gösterilen Park Alanı fonksiyonu kaldırılmıştır.
- Burgazada’da tescilli 172 ada 24 parselin bir kısmında gösterilen Park Alanı fonksiyonu kaldırılmıştır.
- Burgazada 179 ada 2,3,4 ve 5 parsellerin Park Alanı fonksiyonu kaldırılarak Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 120 ada 7 parselde Konut+Ticaret olarak planlanmış alan Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 120 ada 25 parselde Konut+Ticaret olarak planlanmış alan Meydan Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 165 ada 47 parselde Kültürel Tesis Alanı olarak planlanmış alan Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 175 ada 21 parselde Dini Tesis Alanı olarak planlanmış alan Park Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 292 ada 4 parselde Lojistik Alan olarak planlanmış alan kaldırılarak 4,5 ve 6 parseller Belediye Hizmet Alanı, Günübirlik Kullanım Alanı ve Park Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada’da İSKİ mülkiyetindeki 204 ada 9,10,11 parseller, 186 ada 3 parsel ile 14 ada 4 parselde Konut Alanı olarak planlanmış alanlar Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Büyükada 290 ada 97 ve 98 parselde Teknik Altyapı Alanı olarak planlanmış alan Kültürel Tesis Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada 118 ada 1 parseldeki orman alanı sınırı yeniden düzenlenerek orman sınırı dışına çıkarılan kısım Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiş ayrıca bu parseldeki “Park” fonksiyonu iptal edilerek “Doğal Karakteri Korunacak Alan” olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada 131 ada 1 parsel önünde mevcutta Heybeliada Yük İskelesinin bulunduğu alan park alanından çıkarılarak, BHA olarak düzenlenmiştir.
- Sit taraması bulunmayan alanlar düzeltilmiştir.
- Heybeliada 103 ada 4 ve 38 parsellerde İSKİ’ye tahsisli alan Teknik Altyapı Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada 197 ada 15 parselde bulunan Hüseyin Rahmi Gürpınar Evi Kültürel Tesis Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada’da Askeri Alan sınırları kurum görüşü doğrultusunda revize edilmiştir.
- Kınalıada 101 ada 3 parselde Belediye Hizmet Alanı olarak planlanan alanın 1. Derece doğal sitte kalan kısmı Doğal Karakteri Korunacak Alan, Mezarlık Alanında kalan kısmı Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Planda İhtilaflı Orman Alanı olarak gösterilen, sonrasında Mahkeme kararı ile Orman olarak kesinleşen alanlar Orman Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada 101 ada 7 parselin bir kısmında BHA olarak planlanan alanın Sağlık Bakanlığına tahsisli olduğu gerekçesiyle Sağlık Alanı olarak düzenlenmiştir.
- Sedefadası’nda planlanan Günübirlik Kullanım Alanlarının bir kısmı kaldırılarak Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak düzenlenmiş, yollara ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
- Konut+Ticaret alanlarının bir kısmı kaldırılmıştır.
- Mevcutta 4 nolu Acil Yardım İstasyonu bulunduğundan Burgazada 158 ada 7 parsel sayılı taşınmaz İl Sağlık Müdürlüğünün itirazı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında “Sağlık Tesis Alanı” olarak düzenlenmiştir.
- 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında “Belediye Hizmet Alanı” fonksiyonunda planlanmış olan özel mülkiyete konu Büyükada 223 ada 37 parsel “Konut Alanı” fonksiyonuna alınmıştır.
1/5000-1/1000 farklılıklarından dolayı yapılan değişiklikler;
- Heybeliada Sanatoryum (112/3, 113/2) 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planına “Sağlık Tesisi Alanı” olarak işlenmiştir.
- Büyükada Rum Yetimhanesi (192/17) 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planına “Eğitim Tesisi Alanı” olarak işlenmiştir.
- Burgazada 106 ada 1 parsel 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında “Doğal Karakteri Korunacak Alan” fonksiyonu iptal edilerek tescil taraması işlenmiş ve “Kilise” olarak düzenlenmiştir.
- Burgazada 102 ada 1 parsel 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında “Doğal Karakteri Korunacak Alan” fonksiyonu iptal edilerek “Mezarlık” alanı olarak düzenlenmiştir.
- Heybeliada Hüseyin Rahmi Gürpınar Evi (197/15) 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planına “Kültürel Tesis Alanı” olarak işlenmiştir.
Plan değişikliklerine askı süresi içerisinde İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve E-plan otomasyon sistemi üzerinden itiraz edilebilecektir.
