Şehir Planlama Müdürlüğü
  • Hakkımızda
  • Çalışmalar
    • İlçeler
    • Çalışılan Planlar
    • Onaylanan Planlar
    • Katılımcı Planlama Çalışmaları
    • İstanbul Geneli Çalışmalar
  • Arşiv
  • Dahil Ol
    • Anketler
    • Fikrini Söyle
    • Gönüllü Ol
    • Soru Sor
  • Etkinlik Takvimi
  • Duyurular
  • İletişim
  • YouTube
  • İstanbul Büyükşehir Belediyesi
  • Ara
  • Menu Menu

MALTEPE, BALIKÇIKÖY KORUMA AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI

  • Balıkçıköy
  • Planlama Geçmişi
  • Katılımcı Planlama
  • Etkinlikler
  • Analizler
  • 3 Boyutlu Model
  • Mekânsal İşaretleme
  • Fotoğraf Albümü
  • Planlama Ekibi
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1

Hasan Polat Stadyumu

2

Feyzullah Camii

3

Beşçeşmeler Meydanı

4

Maltepe Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi

5

Marmaray İstasyon Durağı

6

Yalı Mahallesi Muhtarı

7

Orhangazi Şehir Parkı

8

Halk Eğitim Merkezi

9

Mimarlar Odası

Maltepe, Yalı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Balıkçıköy, E-5 (D100) Karayolu ile Turgut Özal Bulvarı arasında kalmaktadır. Kentsel sit alanı ile etkileşim geçiş sahasını içeren plan sınırı, 12.5 hektardır.

Bölgeye ilişkin “Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” ve “Uygulama İmar Planı” çalışmalarına katılımcı planlama yaklaşımı ile başlanmıştır. Bu kapsamda, Balıkçıköy ve yakın çevresinin kimliğini koruyan, sorunlarına ve taleplerine tasarım yoluyla çözüm üreten, kamusal ve özel alanlar için geliştirilecek projelere ortak bir yol haritası olan “Kentsel Tasarım Rehberi” çalışması da yapılacaktır.

PLANLAMA GEÇMİŞİ

İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu 04.04.2019 tarih ve 6138 sayılı kararında “ …Balıkçıköy Kentsel Sit Alanı koruma amaçlı imar planının 1997 tarih onaylı olduğu dikkate alındığında, tescilli kültür varlığı taramasının yapılarak mer’i mevzuat hükümleri ve ilke kararları çerçevesinde gabari, kütle, malzeme, renk, plan cephe/plan/parsel tipolojisi vb. analiz örneklerini içerecek şekilde hazırlanacak revize koruma amaçlı imar planı çalışmasının ivedilikle Kurulumuza iletilmesine karar verildi.” denilmiştir.

Süreç:

Balıkçıköy, İstanbul II. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 18.09.1990 tarih ve 2551 sayılı kararı ile Kentsel Sit Alanı ilan edilmiştir. Planlama alanında meri olarak 27.03.1998 onaylı 1/500 ve 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmaktadır. İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 04.04.2019 tarih ve 6138 sayılı kararı ile revize koruma amaçlı imar planı çalışması hazırlanması talep edilmiştir. Bu karar doğrultusunda 09.11.2021 tarihinde 1/5000 ölçekli Balıkçıköy Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı için Başkanlık Oluru alınmıştır. Planlama alanında yer alan tescilli kültür varlıkları, mevcuttaki sağlıksız yapılaşma ile kadastral ve mülkiyet yapısı göz önüne alındığında 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planlarının eş zamanlı olarak hazırlanması gerekliliği ortaya çıkmıştır.

Bu kapsamda 22.12.2021 tarihinde 1/1000 Ölçekli Balıkçıköy Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı için de Başkanlık Oluru alınarak plan çalışmalarına başlanmıştır. 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli plan çalışmaları için ilgili kurumlardan 12.01.2022 tarihinde görüşleri istenmiştir. Kurum görüşü toplama aşaması devam etmektedir.

Yapılacak olan imar planı çalışması, eşik ve sınırlamalara uyarak, alanın doğal, kültürel, ekonomik ve estetik varlıklarını korumak, bu değerlerle alanın işlevselliğini artırarak geliştirmek ve bu karakteri gelecek nesillere aktarmak amaçlanmaktadır.

  • 2022

    Kurum Görüşü talebi yazımız

    12.01.2022 tarihli

  • 2021

    Başkanlık Oluru

    22.12.2021 – 1/1000 Ölçekli Balıkçıköy Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı

    2021

  • 2021

    Başkanlık Oluru

    09.11.2021 – 1/5000 ölçekli Balıkçıköy Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı

  • 2019

    Revize koruma amaçlı imar planı çalışması hazırlanması talebi

    İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 04.04.2019 tarih ve 6138 sayılı kararı

    2019

  • 1998

    1/500 ve 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planları

    27.03.1998 onaylı

  • 1990

    Kentsel Sit Alanı ilanı

    İstanbul II. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 18.09.1990 tarih ve 2551 sayılı kararı

    1990

KATILIMCI PLANLAMA

Plan çalışmaları Balıkçıköy sakinlerinin, ziyaretçilerinin, bölgedeki esnafın, sivil toplum bileşenlerinin ve kurumların katılımı ile gerçekleşecektir. “Katılımcı planlama yaklaşımının” benimsendiği plan çalışmaları ile Balıkçıköy ve yakın çevresinde bilgilendirme ve farkındalık çalışmalara yapılacak, mahalle sakinleri ile katılım masaları aracılığı ile birebir görüşmeler yapılacak, anket ve çevrimiçi portallar ile alana ilişkin görüş, sorun ve talepler tespit edilecek, toplantılar yapılarak plan kararlarına ilişkin istişare edilecektir.

KATILIMCI PLANLAMA İLKELERİ

ŞEFFAFLIK

Katılım sürecinin başından sonuna kadar açık yürütmek, yapılan çalışmaları tüm taraflarla paylaşmak

NESNELLİK

Herkese eşit ve adil bir biçimde çalışmaları yürütmek

KAPSAYICILIK

Toplumun tüm sosyal gruplarının temsiliyetini sağlamak ve diyaloğu geliştirmek

İHTİYAÇLARI YERİNDE TESPİT ETME

Tüm paydaşların ihtiyaçlarını yerinde tespit ederek, tartışmaya açmak ve geliştirmek

MÜZAKERE

Çatışan beklenti, görüş ve önerilerle ilgili açık tartışmalar yürütmek

UYGULANABİLİRLİK

Kamu yararı gözetilerek yapılan çalışmaların, uygulanabilirliğini sorgulamak ve tasarlamak

KATILIMCI PLANLAMA SÜRECİNDE NELERİ TARTIŞACAĞIZ?

Katılımcı planlama sürecinde Balıkçıköy sakinlerinden, sivil toplum bileşenlerine kadar birçok paydaş ile Balıkçıköy ve yakın çevresini ilgilendiren “Kültürel Miras ve Kentsel Sit Alanı”, “Mahalle Kültürü ve Ziyaretçi Baskısı”, “Kamusal Alan Kullanımı ve Kıyı İlişkisi”, “Kentsel Ulaşım Sistemi ve Erişilebilirlik” ile “Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı” başlıkları tartışılacaktır.

HANGİ YÖNTEMLERİ KULLANACAĞIZ?

Katılımcı planlama yaklaşımının benimsendiği planlama sürecinde, “halk toplantıları” ile bilgilendirme, farkındalık ve danışma aşamaları güçlendirilecektir. “Anket Çalışması”, “Mekânsal İşaretleme Uygulaması” ve  “Katılım Masası” ile Balıkçıköy sakinleri ve esnafından, ziyaretçisine kadar tüm paydaşlardan sorun ve talepler toplanacaktır. Bununla beraber “Odak Grup Toplantıları, Birebir Yüz Yüze Görüşmeler, Kent Konseyleri ve Keşif Turları” gerçekleştirilecek olup, süreç boyunca bilgi edinimi ve danışma devam edecektir.

ETKİNLİKLER

Balıkçıköy Tanışma Forumu

Katılımcı Maltepe ve BEKSED ile Toplantı

Katılım Masası

Balıkçıköy Kültür Merkezi Toplantıları (Haziran 2022)

ANALİZLER

DOĞAL YAPI ANALİZLERİ

ARAZİ KULLANIM VE YAPILI ÇEVRE ANALİZLERİ

ULAŞIM ANALİZLERİ

TEKNİK ALTYAPI ANALİZLERİ

DİĞER ANALİZLER

Not: Balıkçıköy “etkileşim geçiş sahası” tespit süreci devam etmektedir. Tüm analizler 2022 yılı verilerine aittir. Yalnızca bilgi amaçlıdır ve resmi bir değeri yoktur. 

3 Boyutlu Model

İnsansız Hava Aracı (İHA) teknolojisi ile hızlı, güvenilir ve doğruluğu yüksek verilerin elde edilmesi birçok mühendislik ve mimari projeye altlık olmanın yanında kentsel tasarım ve planlama için de oldukça faydalı sonuçlar sunmaktadır. Bu sayede planlama süreçlerinde dijital ikiz diye ifade edilen mevcut durumun 3 boyutlu görselleştirilmesi ile katılımcı ve bilgilendirici süreçler daha etkin yürütülmektedir.
 
Maltepe Balıkçıköy çalışmaları kapsamında BİMTAŞ tarafından İHA ile görüntü çekimi yapılmış ve  mevcut durumun güncel verisini oluşturması açısından önemli olan üç boyutlu mesh modeller üretilmiştir.

İncelemek için tıklayınız.

FOTOĞRAF ALBÜMÜ

PLANLAMA EKİBİ

Yaren Kutoğlu

Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Bahri M. Sevindik

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Ümit Çoban

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Pelin Süygen

Yüksek Şehir Plancısı/Şef
Şehir Planlama Müdürlüğü

Sema Reyhan

Yüksek Şehir Plancısı/Müdür Yardımcısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Miray Özkan

Dr. Şehir Plancısı/Katılım Koordinatörü
Şehir Planlama Müdürlüğü

Şafak Çöze

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Ece Sarıyüz

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Sibel Dündar Doğan

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Gözde Ağartan Ünaldı

Yüksek Şehir Plancısı
Şehir Planlama Müdürlüğü

Saraçhane Belediye Sarayı
İBB Kemalpaşa Mh. 15 Temmuz Şehitleri Cd. No:5 34134 Fatih / İSTANBUL

Telefon : +90 (212) 455 1300
Fax : +90 (212) 455 2666

sehirplanlama@ibb.gov.tr
dahilol.sehirplanlama@ibb.gov.tr

 

@Telif Hakkı - Şehir Planlama Müdürlüğü
  • Youtube
  • Anasayfa
  • Hakkımızda
  • Çalışmalar
  • Arşiv
  • İletişim
  • Dahil Ol
  • Etkinlik Takvimi
  • Duyurular
Balıkçıköy Tanışma Forumuna DavetlisinizPlan çalışmaları kapsamında yapılan drone çekimleri ve üretilen 3 boyutlu...
Sayfanın başına dön